內容簡介:
2008年房地產估價師考試試題及答案(房地產估價理論與方法)
一、單項選擇題(共35題,每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1、評估征收房地產造成的停產停業損失,屬于()業務。
A.傳統價值評估
B.價值分配
C.相關經濟損失評估
D.價值減損評估
2、下列房地產估價原則中適用于房地產抵押估價,而不適用于城市房屋拆遷估價是()。
A.最高最佳使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.謹慎原則
3、采用假設開發法評估某待開發房地產的價值,適用的估價前提是"被迫轉讓前提"。該估價是因()的需要。
A.房地產作價入股
B.法院強制拍賣
C.房地產稅收
D.房地產征收補償
4、某出租寫字樓的完全產權價值為2000萬元,出租人權益價值為1600萬元,則承租人權益價值為()萬元。
A.-40
B.400
C.1800
D.3600
5、某地區各項基礎設施開發的正常使用費用分攤到每平米土地上,分別為道路20元、燃氣18元、供水14元、排水16元、熱力12元、供電25元、通信8元、場地平整15元,則該地區"五通一平"的正常費用為()元/㎡
A.98
B.102
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